Оформление земельного участка в собственность
Владельцы частных домов все чаще задумываются о том, чтобы оформить в собственность свой земельный участок. Только так можно почувствовать себя настоящим собственником и быть уверенным в завтрашнем дне. Но к сожалению, далеко не все знают, как это правильно сделать, какие затраты потребуются и на какой срок может затянуться оформление земли.В последнее время, владельцы дачных участков регистрируют право на землю по упрощенной схеме. Например, если в договоре купли-продажи или мены, на основании которого вы приобрели загородный дом, ясно указано о наличии под домом земельного участка (причем даны конкретные цифры, отражающие размеры земельного надела), то приватизировать землю проще простого. Достаточно будет всего лишь одной единственной справки из земельного архива, в которой указывается предыдущий хозяин участка и способ предоставления земли экс-владельцу.
Также еще одной разновидностью упрощенной регистрации земельного участка является “дачная амнистия”. К сожалению, она распространена лишь на дачные участки и рассчитана на тот факт, что приватизируемая земля эксплуатировалась владельцем не менее 5 лет.
Сложности при регистрации земельного участка могут возникнуть в том случае, когда недвижимость, располагающаяся на земле находиться в долевой либо собственности, разделена на доли. В данной ситуации требуется разрешение от всех собственников недвижимости на приватизацию земли. Порой эти желания не совпадают, и такая ситуация доводит домовладельцев до суда.
Также, еще одной преградой для оформления участка в собственность может стать то, что через территорию, на которой находиться земельный участок, проходит жизненно важные объекты города или она определена под застройку генпланом. В такой ситуации администрация г. Иркутска не разрешит приватизировать землю.
Перечислять тонкости и нюансы оформления земли можно бесконечно долго. Даже упрощенная схема приватизации земельного участка уже успела “прославиться” своими подводными камнями. Казалось бы, что может быть проще, чем регистрация земельного участка мерой? Но не тут то было, и в этом случае имеются свои нюансы. При регистрации мерой, границы земли остаются необозначенными, следовательно, при продаже у новых владельцев могут возникнуть. Ведь соседи так же могут зарегистрировать землю в собственность. Чтобы предотвратить возможные судебные споры в дальнейшем, даже при упрощенной схеме не помещает осуществить межевание земли.
Межевание является самой дорогостоящей и затратной по времени процедурой (в городе от 6 месяцев) в ходе регистрации земельного участка. Оформление земли длится почти год. Еще одна проблема заключается в том, что вам придется отстоять немаленькие очереди при сдаче и выдаче документов в земельном комитете и других инстанциях и учреждениях. Если вы дорожите собственным временем и нервной системой, то будет лучше обратиться в специализированную организацию.
Вызов такси
Комфорт, достойный короля!
Вызов такси
russianenglish